Kinh nghiệm mua chung cư mini Hà Nội giá rẻ

Mua chung cư mini vì giá rẻ, vị trí gần trung tâm,.. Là lý do làm nó cực kỳ hút khách thời gian gần đây. Vậy liệu  nên mua chung cư mini hay không?

Chung cư mini do hộ gia đình hay cá nhân xây dựngkhông phải chủ đầu tư là những đơn vịdoanh nghiệp trong những dự án căn hộ thương mại. Một chung cư mini giá rẻ thường mang 2 tầng trở lên, mỗi tầng có từ 2 căn hộ khép kín, diện tích sàn xây dựng mỗi căn ít nhất là 30m2, đáp ứng các quy định về nhà chung cư.

 thể nói cho thuê chung cư mini là chọn lựa hàng đầu đối với những người nào  thu nhập thấpnhững gia đình trẻ hoặc người muốn thiết kế thuê chung cư mini Hà nội.

Từ đầu năm 2017 cho tới hiện naythiết kế căn hộ mini cho thuê giá rẻ đang trở thành hình thức đầu tư sinh lời và bùng nổ mạnh mẽ ở những thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh.

Xem thêm thông tin liên quan về Dự án Masteri Centre Point

Kinh nghiệm mua chung cư mini Hà Nội giá rẻ

Ưu điểm của chung cư mini Hà Nội

– Chi phí tương đối rẻ, đáp ứng nội thất căn bản.

– Các chung cư mini thường đều ở vị trí trung tâm, giao thông thuận lợi, gần các trường học, chợ, các tiện ích, trung tâm mua sắm, bệnh viện.

– Có quy mô nhỏ nên những hộ dân cư hoàn toàn  thể tự quản lý mà ko cần thông qua bảo vệ chung cư.

 nên mua chung cư mini Hà Nội ?

Chung cư mini Hà Nội là sản phẩm  “chủ đầu tư” là các tư nhân, khác hoàn toàn với các dự án căn hộ thương mại  chủ đầu tư là những công tydoanh nghiệp. Vì yếu tố này mà nảy sinh ra vô số vấn đề liên quan tới chung cư mini giá rẻ.

Trong thời buổi tràn trề các thông tin quảng cáo cùng với nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn từ các chủ đầu tư như hiện nay thì thắc mắc đặt ra là có nên mua chung cư mini hay không. Sau đây là một số thông tin người mua cần lưu ý khi quyết định chọn mua loại hình căn hộ mini cho thuê.

Năng lực chủ đầu cơ.

Hãy xác định ai là chủ đầu tư của dự án căn hộ chung cư mini này. Liệu  đủ uy tín và nguồn vốn để  thể hoàn thành dự án. Không thiếu trường hợp các chủ đầu tư mang con bỏ chợ và người phải chịu thiệt là các bạn đã trót trả một phần tiền trước nhằm mong muốn được mua nhà giá rẻ cùng với nhiều ưu đãi đưa ra.

Chất lượng Dự án

Hãy Nhận định xem căn hộ mini cho thuê  đáng với giá thành mà bạn bỏ ra, liệu chất lượng của nó  bảo đảm và an toàn hay không. Bên cạnh đó, bạn cũng nên xem xét về vị trí cũng như các tiện ích mà nó cung cấp.

Kinh nghiệm mua chung cư mini Hà Nội giá rẻ

Vấn đề pháp lý

Đây là điều khá quan trọng vì bạn phải biết được lúc mình bỏ một khoản tiền ra thì sẽ nhận được thứ gì. Ví dụ không may dự án thuộc đối tượng ko xét duyệt để phân quyền sở hữu từng căn hộ  thể bạn sẽ kẹt vào thế ở không được mà bán cũng ko xong do không  hồ sơ chứng thực quyền sở hữu.

 thể nói là chung cư mini  thể giúp bạn tiết kiệm được 1 khoản tiền nho nhỏ, nhưng các rắc rối mà nó đem đến thì chưa chắc là ko lớn. Trong trường hợp bạn không quá thông thạo về những vấn đề trên thì mình khuyên là bạn nên chọn các căn hộ chung cư bình dân hoặc trung cấp mà cóu nhà đầu tư uy tín.

Với các loại chung cư này thì Các bạn sẽ hoàn toàn mang thể yên tâm về chất lượng, tiện ích cũng như tiến độ giao nhà.  thể giá cả sẽ cao hơn so  những căn hộ mini cho thuê mà bạn lựa chọnkhông những thế những gì bạn nhận được là hoàn toàn xứng đáng với số tiền bạn bỏ qua, ít ra không lo về vấn đề pháp lý cũng như quyền sở hữu.

Những rủi ro

Giá thấpvị trí trung tâm là những gì mà những chung cư mini mang đến cho các bạn. Thế nhưng, “tiền nào của nấy”, mua được cho mình một căn chung cư mini thời điểm này là rất dễ, nhưng để  thể yên tâm sinh sống trong chính những căn hộ của mình thì không hề chung cư mini nào cũng giải quyết được. Hằng ngày họ phải đối mặt với những rủi ro, chất lượng dự án cũng như hồ sơ pháp lý.

Tại Khoản 2 Điều 46 Luật nhà ở quy định, trường hợp được phép xây dựng nhà ở  từ 2 tầng trở lên mà tại mỗi tầng được thiết kếxây dựng từ hai căn hộ trở lên theo kiểu khép kín,  đủ tiêu chuẩn diện tích sàn xây dựng tối thiểu mỗi căn hộ theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xấy dựng và  phần diện tích thuộc sở hữu riêng.

Kinh nghiệm mua chung cư mini Hà Nội giá rẻ

Quy định của UBND TP Hà Nội về cấp Giấy chứng thực đối với Nhà chung cư mini tại Quyết định số 12, ngày 31/3/2017, cũng nêu rõ những điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối tượng đã mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế căn hộ.

Thực tế cho thấy, những chung cư tại Hà Nội hiện tại thường được cấp giấy phép Xây dựng 6 tầng hoặc 6 tầng rưỡi nhưng đa số đều vượt tầng  lý lẽ của chủ đầu cơ “như thế mới  lãi”.

Nhiều địa phương sẵn sàng “lờ” việc làm này của những chủ đầu tư nếu như họ chịu “phạt chui” 60 triệu/tầng. Nhưng quý khách phải căn hộ nằm ở các tầng “vượt” thì chẳng bao giờ được cấp sổ đỏ.

Rủi ro pháp lý

Tuy nhiên, đa số các công trình có chất lượng xây dựng ko tốt, nhiều điều kiện khác về xử lý nước thải, phòng cháy chữa cháy… ko đúng theo các tiêu chuẩn quy định.

Theo quy định của luật pháp, người mua nhà chung cư mini có thể được Nhà nước công nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ trong nhà. Ngoài ra, để được cấp sổ đỏ và chia tách sổ đỏ, chung cư mini phải đảm bảo đầy đủ những quy định chặt chẽ về pháp lý. Trong khi đấyhầu hết các chung cư  tại Hà Nội không đáp ứng được các quy định đấy nên ko đủ điều kiện tách sổ riêng cho từng căn.

Thực tiễn cho thấy, công tác quản lý của chính quyền địa phương và các ngành chức năng đối với chung cư mini còn nhiều bất cập. Nếu loại hình căn hộ này tiếp tục mọc lên ồ ạt như hiện nay, tại thành phố Hà Nội sẽ có các khu “ổ chuột” trong tương lai không xa

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

0932 087 899
icons8-exercise-96 chat-active-icon
chat-active-icon